Degressive Abschreibung:
neue AfA für Wohngebäude ist da!
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51 moderne Eigentums­wohnungen in Berlin-Köpenick

Der elegant klassische Neubau in der Charlottenstraße, nur wenige Gehminuten von der berühmten Köpenicker Altstadt entfernt, wird als Energieeffizienzhaus 55 gebaut. Das Objekt selbst besticht durch eine klare Formsprache und bodentiefen Fenstern, die zusätzlich alle als französische Balkone gearbeitet werden.

Die insgesamt 51 geräumigen und lichtdurchfluteten 1–4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 113 m² bieten für Familien, Paare oder Singles höchste Wohn- und Lebensqualität. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten eine umfangreiche und exklusive Ausstattung wie Eichenparkett, 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung, eigene Lüftungsanlage, Fernwärme, Fahrradraum im Keller, Fahrrad- und PKW-Außenstellplätze, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, Gemeinschafts-Waschmaschinenraum sowie elektrische Rollläden.

*SONDERABSCHREIBUNG: Beim Kauf einer Immobilie muss der Vertrag zwischen dem 01.10.2023 und dem 30.09.2029 rechtswirksam geschlossen werden. Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden. Weitere Infos zur Sonderabschreibung gibt es hier!

Die Lage

Köpenick ist der flächenmäßig größte Stadtteil Berlins und erfreut sich aufgrund seiner vielen Grün- und Wasserflächen wie dem Müggelsee immer größerer Beliebtheit. Er bietet alles für ein entspanntes Stadtleben: viel Wasser, grüne Parks, eine wunderschöne Altstadt und unendliche Möglichkeiten für Wassersportler:innen, Jogger:innen und Radfahrer:innen. Aber auch der deutschlandweit größte Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof oder TESLA in Grünheide sowie der Flughafen BER sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Ob jung oder alt, ob Single oder Familie – in Köpenick fühlen sich alle wohl.

Nähe zum Müggelsee, zur Dahme und zum Volkspark.

Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof und TESLA sowie sehr gute Erreichbarkeit zum Flughafen BER.

Verschiedene Tramstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Tram ist man in nur 11 Minuten am S-Bahnhof Spindlersfeld und S-Bahnhof Köpenick (ab 2027 Regionalbahnhof) und in 45 Minuten mit Tram oder S-Bahn beim Alexanderplatz.

Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Die Wohnungen

Die klar geschnittenen Wohnungen bieten ein einzig­artiges Raum- und Wohngefühl. Über die zahlreichen Ausstattungsoptionen lassen sich zusätzlich viele Details individuell anpassen. Ob Single, anspruchsvolles Paar oder Familie, ob mit oder ohne Homeoffice: “Lotte” bietet für alle flexibles Wohnen in traumhafter Lage. Für Kapitalanleger:innen bieten wir optional einen Vermietungsservice durch eine professionelle und erfahrene Hausverwaltung an.

Die Bäder

Die Bäder sind großzügig gestaltet und jeweils mit Toilette und Dusche ausgestattet, wobei einige der größeren Wohnungen auch eine Badewanne sowie ein Gäste-WC erhalten.

Für den Sanitärbereich bieten wir Ihnen jeweils verschiedene Optionen hochwertiger Marken:

  • Armaturen von Grohe
  • Waschbecken und Toiletten von Laufen
  • Duschen und Badewannen von Reisser
  • Fliesen 30×60 cm von Metro

Die Küchen

Optional haben Sie die einmalige Möglichkeit, über unseren Küchenpartner eine hochwertige Küche zu einem außergewöhnlichen Spezialpreis zu erhalten. Für das Projekt „Lotte“ stehen dabei zwei verschiedene Ausführungen ab ca. 5.450 € netto jeweils inkl. Lieferung und Montage zur Verfügung.

Vertrieb

BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7–8
10623 Berlin

Telefon: 030 86 98 47 60
Mail: neubau@bsk-immobilien.de
Web: www.bsk-immobilien.de

Nikolaus Grasmugg

Alexander Hoppe